Neste Blog vamos tratar de todas as irregularidades praticadas pela síndica gestão 2012/2013, convido a todos a participarem, dando a sua opinião para que possamos viver em paz e harmonia com nossos vizinhos! Vale lembrar que não tenho nada contra a pessoa e sim somente contra as atitudes isoladas dela como síndica gestão 2012/2013, aonde a mesma administra o condomínio por conta própria, deixando de lado a opinião dos demais moradores, ignorando as assembleias, convenção e código civil!
Os comentários não representam a opinião do portal; a responsabilidade é do autor da mensagem.
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segunda-feira, 24 de junho de 2013
Movimento ''Fora Síndica !!!''
domingo, 9 de junho de 2013
R$21.024,41 NEGATIVOS!!! FUNDO DE RESERVA DE R$118.783,30 INEXISTENTE!!! 13º SALÁRIO DILAPIDADOS PELO MAL USO DO DINHEIRO QUE DEVERIA ESTAR APLICADO!
*FUNDO DE RESERVA DE R$118.783,30 INEXISTENTE!!!
*R$ 34.890,03 DE 13º SALÁRIO DILAPIDADOS PELO MAL USO DO DINHEIRO QUE DEVERIA ESTAR APLICADO!
CADÊ ESSE DINHEIRO? EM BREVE TEREMOS COTA EXTRA PARA COBRIR 13º SÁLARIO QUE FOI DILAPIDADO PELA SÍNDICA!!!
sexta-feira, 31 de maio de 2013
SEM FUNDO DE RESERVA, SEM 13º SALÁRIO E SEM DINHEIRO!!! AONDE VAMOS PARAR!!!???
Boa noite moradores do Condomínio Marco Cícero,
Ao ver o fechamento dos saldos do mês de Maio, podemos perceber que não temos FUNDO DE RESERVA e 13º SALÁRIO DOS FUNCIONÁRIOS!
Estamos negativos na Administradora em R$1.442.89.
Estamos negativos no Banco Itaú em R$304,34!
Para dizer que o Condomínio não tem dinheiro em caixa, sobrou R$10,00 em dinheiro no CAIXA PEQUENO!
AONDE FORAM PARAR OS R$33.834.04 DO 13º SALÁRIO DOS FUNCIONÁRIOS?
AONDE FORAM PARAR OS R$117.903,30 DO FUNDO DE RESERVA?
117.903,30
33.834.04
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151.737,33 CADÊ ESSE DINHEIRO????
NÃO SOU ADIVINHA, MAS APOSTO QUE A PRÓXIMA COTA EXTRA VAI SER PARA ARRECADAR NOVAMENTE O 13º SALÁRIO DOS FUNCIONÁRIOS, VALOR ESSE JÁ ARRECADADO PELOS MORADORES DURANTE O ANO!
DEPOIS NÃO VENHAM ME DIZER QUE EU NÃO AVISEI !!!
terça-feira, 28 de maio de 2013
Até quando seremos tratados como otários? ''Síndica deixa de arrecadar R$1.457,63''
Síndica deixa de arrecadar R$1.457.63 no mês de maio, proveniente de pagamentos a menores, resultado da alta insatisfação dos moradores.
Insatisfação essa devida a diversas cobranças de cotas- extras indevidas e ilegais, pois essas não foram devidamente aprovadas em assembleia.
Até quando seremos tratados como otários?
Bom dia moradores do Condomínio Marco Cícero,
Mais uma vez venho trazer notícias em primeiríssima mão!
Pena que nunca se trata de um boa notícia quando falamos das atitudes impostas pela síndica do nosso condomínio!
Após pagarmos 03 cotas de R$35,45 referente a '' Dif. Cedae '' imposta pela síndica que não pagou as nossas contas de água, surge um nova cota com o mesmo nome e valor para o vencimento de 10/06.
Achando que poderia ser um erro da administradora, entrei em contato com a nova gerente do nosso condomínio junto a Administradora, para obter informações sobre essa '' nova cota''
Perguntei a gerente o que seria essa cota 01/01 Dif. Cedae de R$35,45, já que ''pagamos'' três dolorosas cotas de R$35,45 da Dif. Cedae, e a informação que me foi repassada é que a Sub-síndica esteve na administradora solicitando que inclui-se mais uma cota de diferença da Cedae, pois ao calcular a divisão do parcelamento, calculou de forma errada, pois ao invés de 03 cotas o certo seriam 04 cotas.
Então a primeira pergunta que me veio a cabeça, foi o porque de não consertar a nº de cotas logo no íncio do pagamento? a resposta que me foi repassada é que a sub-síndica não queria problemas diretos com os moradores do prédio.
Resumindo,
1- Fomos enganados pela síndica que não pagou as contas de Out/Nov/Dez - 2012 e Jan - 2013 em dia
2- Fomos mais uma vez enganados pela síndica que parcelou as contas em atraso sem nosso conhecimento, consentimento e sem a nossa autorização em assembleia.
3- Foi imposta de forma irregular 03 parcelas de diferença da Cedae em nosso boleto, sem nosso conhecimento, consentimento e sem a nossa autorização em assembleia.
4- Agora para nossa surpresa, ganhamos mais uma cota extra de Dif. Cedae 01/01 R$35,45 imposta pela sub-síndica (é isso mesmo, ordem da sub-sindica)
Senhores moradores, eu faço a minha parte, procuro saber informações, cobro explicações e reclamo o que eu vejo de errado, pois é um direito que me cabe como morador e proprietário.
Se cada um fizer a sua parte teremos um condomínio melhor e agradvel, aonde teremos prazer em morar!
segunda-feira, 20 de maio de 2013
Isenção de pagamento de cota-extra ''Dois pesos e duas medidas?''
Síndica dá isenção de pagamento de cota-extra a proprietária da unidade 430.
Vivemos hoje ao comando de uma síndica que administra o nosso condomínio com ''Dois pesos e duas medidas.
Veja na integra documento que isenta a cobrança das cotas-extras.
----->>> Autorização Síndica <<<-----
domingo, 19 de maio de 2013
Diferenças entre furto, apropriação indébita e estelionato
Diferenças entre furto, apropriação indébita e estelionato.
quinta-feira, 16 de maio de 2013
COLETA SELETIVA:
COLETA SELETIVA:
domingo, 12 de maio de 2013
Vida de condomínio: Porteiro que dorme em serviço
Não é incomum moradores de edifícios, ao chegar em casa, depararem com o porteiro tirando aquele cochilo. Durante o inverno então, alguns chegam a levar cobertores e até toucas de lã para tornar a soneca mais confortável. Mas, afinal, qual é a função desses profissionais, principalmente no turno da noite?
Sócio da Moura Tavares, Figueiredo, Moreira e Campos Advogados, Marcos Campos de Pinho Resende diz que, segundo a Classificação Brasileira de Ocupações (CBO), instituída pelo Ministério do Trabalho, entre as funções dos porteiros está fiscalizar a guarda do patrimônio. Além disso, cabe a eles controlar o fluxo de pessoas, identificando, orientando e encaminhando-as para os lugares desejados.
De qualquer forma, o advogado ressalta que, como regra geral, não é permitido a nenhum profissional dormir durante o serviço. "É por isso, entre outras razões, que existem os turnos de trabalho. Com relação ao porteiro não é diferente. Nem o porteiro diurno e muito menos o noturno podem dormir durante o serviço", reitera Marcos Resende.
Caso seja constatado esse fato, o advogado fala que é dever do síndico tomar as providências no sentido de fiscalizar e até punir o funcionário que descumprir suas obrigações profissionais. "Podendo aplicar-lhe primeiro advertência por escrito, suspensão - com desconto dos dias não trabalhados do pagamento - e até mesmo dispensa por justa causa, conforme a gravidade da falta."
Ao verificar que o porteiro dorme em serviço e suspeitando que há a conivência da administração do condomínio com tal atitude, Marcos Resende aconselha que o morador registre o fato no livro de atas das assembleias ou no livro de reclamações do condomínio. "Qualquer condômino pode consignar nos livros eventuais críticas, sugestões, desacordos ou protestos contra decisões e atos que reputem prejudiciais à boa administração do edifício, solicitando ao síndico, se for o caso, a adoção das medidas corretivas adequadas."
Mas, se mesmo feito isso o problema persistir, ou seja, ainda assim o síndico não adotar as providências necessárias, o advogado fala que os condôminos poderão convocar uma assembleia para apuração dos fatos e deliberação das providências a serem tomadas. "Ocasião, inclusive, em que poderá o síndico ser destituído do cargo, observado o quórum necessário previsto na convenção de condomínio ou na própria lei", completa Marcos Resende.
Apesar de poder ser confundida com a função de um vigilante, a quem cabe reprimir e combater qualquer tipo de ameaça à segurança do condomínio e dos moradores, é papel do porteiro zelar pela segurança, como reforça o advogado. "Ele deve permanecer alerta a tudo que se passa na portaria do condomínio, atentando para situações estranhas ou anormais."
fonte: http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2011/04/02/interna_noticias,44537/index.shtml
Porteiros noturnos X Segurança
Boa tarde leitores do Condomínio Marco Cícero.
Ontem ao chegar ao prédio por volta das 02:43 da manhã toquei o interfone externo para que o porteiro me identifica-se como morador e abrir a porta de acesso ao prédio.
Pois bem, ao tocar o interfone por diversos minutos pude perceber que a portaria estava totalmente abandonada, visão externa da rua.
Depois de muitas tentativas, abri a portinha da garagem de acesso a pedestre, o que para minha surpresa estava aberta para quem quisesse adentrar ao prédio. Livre acesso aos moradores, livre acesso a pessoas estranhas ao prédio e principalmente livre acesso aos apartamentos e automóveis da garagem.
Livre acesso também a assaltantes, livre acesso a estupradores e livre acesso de pessoas mal intencionadas.
Ao subir as escadas de acesso ao hall dos elevadores e ao me aproximar da bancada da portaria pude ver o porteiro debruçado sobre a mesa em um pesadíssimo sono que nem a minha presença, presença da minha esposa e a presença de uma moradora do 1º andar pudesse acordar o porteiro.
Para constatar tal fato, peguei meu celular e tirei uma foto com flash e mesmo assim o porteiro não acordou, esperei o elevador descer até o térreo para subir e descansar e o porteiro ainda continuava a dormir.
Comigo já é a segunda vez que pego o mesmo porteiro dormindo, e segundo relatos de outros moradores isso vem acontecendo periodicamente.
Em um primeiro momento não iria expor tal fato com pena do porteiro e também a pedido da minha esposa que ficou com pena o mesmo.
Hoje depois de muito refletir pude perceber que os prejudicados somos nós todos moradores que dependemos da portaria para termos nossa segurança pessoal e segurança do nosso patrimônio, que estamos em uma situação real de risco, aonde qualquer pessoa entra no prédio na madrugada sem mesmo ser visto pelo porteiro que dorme freneticamente na portaria.
Temos dois porteiros noturnos! pra que? para um ficar dormindo enquanto o outro dorme em seu plantão?
Vale lembrar que todas as nossas encomendas que chegam através dos correios e lojas ficam em cima do balcão, encomenda essas na maioria das vezes de valores expressivos, como eletrônicos, celulares, notebooks etc...
Passa uma pessoa não identificada e simplesmente pega um pertence de valor em cima do balcão e leva sem mais sem menos!
E o prejuízo fica pra quem? o Condomínio vai se responsabilizar? a síndica vai pagar?
Temos que zelar pelo nosso patrimônio e a principal porta de entrada está entregue a quem deveria zelar pelo nossa segurança, seja ela pessoal ou não.
Vamos cuidar do que é nosso enquanto ainda dá tempo!
sábado, 4 de maio de 2013
EXTINTORES DA GARAGEM VENCIDOS DESDE JANEIRO 2013
BAIXAR ---->>>Normas de extintores pelo INMETRO <<<-----
Boa tarde aos leitores do Condomínio Marco Cícero,
Hoje venho trazer a real situação em que encontra-se os extintores da garagem do nosso prédio.
Em vistoria realizada por mim em Janeiro pude perceber que os extintores da nossa garagem estavam recém vencidos, procurei pela síndica e em conversa com a mesma, informei que os extintores da garagem tinham acabados de ser vencidos e sugeri que fossem realizadas imediatamente a sua manutenção, pois além de passiva de multas pesadas pelo Corpo de Bombeiros, ainda estávamos correndo sérios riscos caso algum carro tivesse uma pane elétrica ou até mesmo pegasse fogo por vazamento de combustível.
Em resposta da síndica a mesma me respondeu que assim que o condomínio ''tivesse verba'' estaria providenciando a manutenção ou troca dos extintores da garagem.
Bom, já se passam quase seis meses que o referidos extintores estão vencidos e nada dos mesmos serem substituído por novos devidamente prontos para uso em caso de princípio de incêndio em algum carro ou até mesmo na precária parte elétrica dos sistema de iluminação da garagem do prédio.
Meu intuito de informar é pelo simples fato de estarmos passivos de sermos multado pelo Corpo de Bombeiros, e pelo simples fato dos extintores falharam diante de um risco iminente de um princípio de fogo em um veículo.
Não gostaria de fazer essa denuncia junto ao Corpo de Bombeiros, mas se no prazo de 7 dias não ocorrer a substituição por extintores devidamente manutenidos por empresa especializada, infelizmente vou ter que entrar em contato direto com o Comandante do Corpo de Bombeiros da nossa região.
SER SÍNDICA NÃO É SÓ RECEBER O PRÓ-LABORE E SIM TRABALHAR EM PROL DE TODOS OS MORADORES SEM DISTINÇÃO DE ''A'' ou ''B'', TEM QUE ADMINISTRAR PARA TODOS E NÃO PARA MEIA DUZIA DE PUXA-SACOS COMO VEM OCORRENDO EM NOSSO CONDOMÍNIO
terça-feira, 30 de abril de 2013
quinta-feira, 25 de abril de 2013
DENÚNCIA X MEMBROS EFETIVOS DO CONSELHO
Venho através deste blog informar que uma das conselheiras da síndica do nosso condomínio não é e nunca se quer foi PROPRIETÁRIA de um apartamento em nosso condomínio.
Consulta realizada no Registro de Imóveis do 11º Ofício podemos constatar que o apartamento pela qual esta conselheira ocupa irregularmente o cargo, não é PROPRIETÁRIA de uma unidade em nosso condomínio.
O imóvel em questão é uma PARTILHA que tem GRAVAME de IMPENHORABILIDADE, INCOMUNICABILIDADE, INALIENABILIDADE, sendo as duas primeira VITALÍCIAS.
SR.es Condôminos,
JÁ ESTÁ MAIS DO QUE NA HORA DESTA NOVELA ACABAR, RECLAMEM, COBREM EXPLICAÇÕES DA SÍNDICA, CONVERSEM COM OS CONSELHEIROS, PROCUREM SABER O QUE REALMENTE ESTÁ ACONTECENDO EM NOSSO CONDOMÍNIO.
AFINAL DE CONTAS É O NOSSO PATRIMÔNIO QUE ESTÁ EM JOGO!!!
MEMBROS EFETIVOS DO CONSELHO.
MARA LUIZA DE L. BARROSO (AP 437)
ANTÓNIO AUGUSTO (AP 428)
''ANA PAULA O. DE ABREU (AP 607)''
MEMBROS SUPLENTES
JOSÉ GERMANO DA SILVA ROSA (AP 234)
ITATIANA VALQUIRIA DA SILVA BORGES (AP 303)
terça-feira, 2 de abril de 2013
segunda-feira, 1 de abril de 2013
Modelo de carta ''Comunicação ao Credor sobre Depósito de Consignação em Pagamento em banco oficial.''
quinta-feira, 28 de março de 2013
Reparo do telhado X Cota Extra
Estava meio afastado por conta do trabalho, afinal de contas temos que sustentar a nossa casa.
Hoje ao olhar o boleto online do mês de abril, me deparei com a seguinte cota extra de R$10,00 reparo do telhado que multiplicado por 258 apartamentos chegamos a quantia de R$2580,00 para reparo do telhado que nos custou 17 cotas extras de R$50,00 essas aprovadas em assembleia, que custou nada mais nada menos do que R$850,00 por apartamento, totalizando R$219.300,00, até aí tudo bem, pois teve o respaldo da aprovação em assembleia.
O grande problema é que essa obra foi feita uma colcha de retalhos, aonde somente o a cobertura da síndica gestão 2012/2014 foi feito no ''capricho'', o resto foi feito da pior forma possível, é só ver as fotos dos telhados ou dar uma olhada pessoalmente para tiramos as conclusões.
Segundo relatos da moradora Maria da Penha da cobertura 14 a síndica gestão 2012/2014 se quer tinha conhecimento da obra que já se encontrava em andamento, isso mesmo meu caros leitores, a síndica gestão 2012/2014 não tinha conhecimento de tal obra que já estava em andamento.
Segundo saldo apurado no site da administradora temos em caixa R$7.006,02 de crédito na conta pool da administradora e mais R$8.153,60 entre a conta corrente do Itaú e caixa pequeno, totalizando R$15.159,62 de crédito para pagamentos das contas ordinárias.
Agora nos perguntamos?
Porque cobrar cota extra de R$2580,00 se temos mais de R$15 mil em caixa?
Porque os telhados estão apresentado problemas de infiltração depois de uma obra caríssima?
TAL COTA EXTRA NÃO FOI APROVADA EM ASSEMBLEIA!!!
Temos que ficar atentos e cobrarmos explicações a síndica sobre taxas de cota extra cobradas sem aprovação em assembleia!
SE ALGUÉM TIVER ALGUMA DÚVIDA É SÓ ME PROCURAR!
segunda-feira, 25 de março de 2013
Lei da adivinhação política de Galbraith
Se alguém diz quatro vezes que não vai renunciar, ele certamente irá!
quinta-feira, 21 de março de 2013
HÁ TEMPO DE SOCORRER O SEU CONDOMÍNIO!
Há tempo de socorrer seu condomínio II
terça-feira, 19 de março de 2013
Alcançamos hoje o total de 1000 visualizações!!!
Graças a você morador, hoje alcançamos o total de 1000 visualizações em apenas 10 dias, continuem acompanhado diariamente as novidades sobre tudo o que acontece em nosso condomínio.
Com a participação de vocês teremos um condomínio melhor que todos nós merecemos!
Atenciosamente,
Juliano Lima
apto 405
segunda-feira, 18 de março de 2013
Parabéns aos 15 moradores que fizeram o pagamento a menor!
Parabenizo os 15 moradores que fizeram este mês o pagamento a menor, referente as cotas extras cobradas indevidamente e sem aprovação em assembleia como determinada a convenção e o código civil.
Mês passado foram 27 moradores que fizeram o pagamento a menos e com certeza merecem todo o meu respeito, juntamente com os 15 deste mês.
Quem quiser realizar o pagamento consiguinado pode me procurar que darei todo o auxílio dos procedimentos, inclusive se precisar me disponho de ir ao banco, é só combinar!
Atenciosamente,
Juliano Lima Apto 405
Mais uma vez estamos sendo enganados pela síndica gestão 2012/2013!!!
Mais uma vez estamos sendo enganados pela síndica gestão 2012/2013 o informar publicamente em nota que cortou os gastos com assistência a assembleias para redução de custos.
A síndica gestão 2012/2013 pagou no dia Primeiro de março de 2013 a quantia de R$1017,00 para que a Centrimóveis desse assessoria a assistência da assembleia de 27 de fevereiro de 2013.
Em primeiro lugar, ficou decidido que os gastos em questão seriam cortados, pois alem de não precisarmos de assistência da gerente da centrimóveis e muito menos de uma advogada para conduzir a reunião.
Em segundo lugar não houve reunião por conta de uma agressão do ex- síndico gestão 2010/2011 a minha pessoa, assim sendo a reunião foi cancelada pela síndica gestão 2012/2013 (não vou tratar sobre o ocorrido neste tópico) Então logo se não houve reunião a mesma não poderia ser paga, pelo motivo do serviço não ter sido prestado e pelo motivo da síndica ter comunicado e cortado os gastos com assembleias. Trabalho com prestação de serviços, e se eu não executar o serviço, simplesmente o cliente não me paga, porque aqui tem que ser diferente?
Nós moradores estamos sendo tratados como verdadeiros palhaços pela síndica gestão 2012/2013 que constantemente vem causando sérios prejuízos financeiros.
Eu e mais um grupo de moradores estamos incansavelmente tentado coibir na forma da lei as Irregularidades cometidas pela síndica gestão 2012/2013.
SE CADA UM FIZER A SUA PARTE, NEM QUE SEJA UM POUQUINHO SÓ, ESTAREMOS CONTRIBUINDO DIRETAMENTE PARA O NOSSO BOLSO, ECONOMIZANDO O DINHEIRO SUADO E VALORIZANDO O NOSSO IMÓVEL, COM O CONDOMÍNIO FALIDO O VALOR DO NOSSO APARTAMENTO CAI EM PELO MENOS 30% SEGUNDO ESPECIALISTAS.
QUEM VAI QUERER COMPRAR UM APARTAMENTO EM UM CONDOMÍNIO FALIDO E CHEIO DE DÍVIDAS!
Gostaria da participação de todos aqui no blog, seja anonimamente ou não.
Quem quiser se identificar é só logar com um conta de e-mail do Gmail ou se identificando no próprio texto!
Segue abaixo documento em que a síndica síndica gestão 2012/2013 sua fiel escudeira Sub síndica gestão 2012/2013 publicaram no hall dos elevadores, que infelizmente está sem data, pelo texto tudo indica que tal informação sobre o corte a assistência a assembleia, foi publicado 27 de maio de 2013.
>>>>Link Comunicado da Síndica em 27 de maio de 2012<<<
Segue abaixo também balancete de março de 2013 aonde está grifado em amarelo, pagamento feito a Centrimóveis referente a Assistência Assembléia 01/01 AGO. 27/02/2013 ASSIST. ASSEMBLÉIA
GERAL ORD. 1.017,00
>>> Link Balancete de março com a cobrança de assistência a assembleia de 27/02/2013<<<
ILUSTRES MORADORES, PEÇAM EXPLICAÇÕES A SÍNDICA!!!
Administradora é condenada a pagar indenização por incêndio em apartamento
1ª CÂMARA CÍVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
Apelação Cível nº 0306939-03.2009.8.19.0001
Veja na integra, clicando no link abaixo!
Apelação Cível
Processo No 0354121-77.2012.8.19.0001
Informe do Conselho Fiscal aos Condôminos
Vasculhando documentos em nossas pastas encontramos esse informe antigo que infelizmente está sem data.
''Clicar no arquivo para abrir''
Informe do Conselho Fiscal aos Condôminos
domingo, 17 de março de 2013
sábado, 16 de março de 2013
Ao solicitar a síndica gestão 2012/2013 que o corredor onde está localizado seu apartamento fosse limpo ao final do dia, após a saída dos pedreiros que estão trabalhando no telhado do apt 614, a Sr Maria da Penha, cobertura 14, teve uma resposta bombástica: não está havendo obra nenhuma, disse a "síndica". A D. Maria da Penha então INFORMOU a síndica qual seria a tal obra. Pasmem!!!! a nossa "alcaide" disse que NÃO TINHA CONHECIMENTO DA OBRA. Infelizmente isso nos faz crer que a síndica gestão 2012/2013 não sabe o que está acontecendo dentro do prédio onde lhe foi confiada a administração. Se ela, que é a "síndica", não sabe o que acontece por aqui, quem autorizou a dita obra? O Papa? A Dilma? Ela deve ter aprendido com o nosso "ilustríssimo" ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva, que também não sabia nada o que acontecia ao seu redor durante o seu governo...
sexta-feira, 15 de março de 2013
Ditadura
Origem: Wikipédia, a enciclopédia livre.
Ditadura é a designação dos regimes não-democráticos ou antidemocráticos, ou seja, governos onde não há participação popular, ou que essa participação ocorre de maneira muito restrita. Na ditadura, o poder está em apenas uma instância, ao contrário do que acontece na democracia, onde o poder está em várias instâncias, como o Legislativo, o Executivo e o Judiciário.[1]
Diz-se que um governo é democrático quando é exercido com o consentimento dos governados, e ditatorial, caso contrário. Diz-se que um governo é totalitário quando exerce influência sobre amplos aspectos da vida dos governados, e liberal caso contrário.
Ocorre, porém, que frequentemente, regimes totalitários exibem características ditatoriais, e regimes ditatoriais, características totalitárias.
O estabelecimento de uma ditadura moderna normalmente se dá via um golpe de estado.
Risco de tragédia anunciada!!!
No último dia 25 de fevereiro, o quadro de energia que fica na decida da garagem entrou em curto, seria até uma mero acontecimento se há mais de um ano o condômino Luiz Antônio 119 não tivesse solicitado em ATA vistoria nos quadros de energia. Manutenção preventiva sairia mais em conta, não deixaria os moradores sem luz e não correriamos o risco de o prédio pegar fogo! Veja o caso da boate Kiss em Santa Maria-RS que se alguns procedimentos tivessem sido realizados e respeitados, não teriamos aquela enorme tragédia, o assunto em assembléia foi simplesmente ignorado por quem deveria cuidar das iniciativas para o bom funcionamento do prédio, realizando manutenções periódicas na rede elétrica, que além de antiga e precária não recebeu investimentos para suportar a demanda dos novos e populares aparelhos de refrigeração de ambientes, o famoso Ar condicionado, que hoje em dia está deixando cada vez mais de ser um artigo de luxo!
MANUTENÇÃO PREVENTIVA E IVESTIMENTO JÀ!!!
quarta-feira, 13 de março de 2013
Contradições da síndica gestão 2012/2013 em relação a CEDAE!
Segundo nota exposta no hall dos elevadores, foi publicado que somente as contas de novembro e dezembro estavam em atraso, e ainda segundo nota, a exigência da CEDAE de incluir janeiro era obrigatória para parcelamento das contas em atraso.
Segundo asíndica gestão 2012/2013 pessoalmente e em nota, foi realizado o parcelamento das contas em atraso junto a CEDAE importando a quantia de R$20.500,03 de entrada e mais 03 prestações de R$11.000,00.
Eu, Juliano Lima solicitei então a síndica gestão 2012/2013 cópia do acordo de parcelamento realizada por ela junto a CEDAE, com muita insistência foi fornecido o documento em que constava os termos do acordo.
E não é que ''contradição'' tem pernas curtas!!!
Em documento de CONFISSÃO de DÍVIDA junto a CEDAE foi assinado acordo pela síndica Maria Dulce.
Neste acordo, consta as condições de pagamento, aonde estão inclusos os meses em atraso, que deixaram de ser pagas pela síndica Maria Dulce:: OUTUBRO, NOVEMBRO E DEZEMBRO de 2012 e JANEIRO de 2013.
O acordo ficou da seguinte forma: ENTRADA de R$20.500,03 + 04 prestações de R$11.994,16
Bem contrário ao informado pessoalmente e por escrito em documento no hall dos elevadores, aonde se dizia ENTRADA de R$20.500,03 + 03 prestações de R$11.000,00
Eu Juliano Lima na presença de testemunhas, perguntei o porque da ''contradição'' e a síndica gestão 2012/2013 na maior ''inocência'' disse que não leu o documento antes de assinar junto a CEDAE, se referindo a culpa ao representante da CEDAE que não explicou a ela os termos do acordo do parcelamento. Só me restou lhe perguntar como ela assina um documento que envolve quantias tão altas e de dinheiro alheio sem ler antes.
Vou anexar os documentos conflitantes aonde se oculta a verdade a todos os moradores do Condomínio Marco Cícero.
Como uma pessoa pode querer administrar um grande condomínio sem mesmo ler o que assina e sem saber assimilar o que é certo ou errado.
Só para constar:
1- Contas de água pagas atrasadas sistematicamente desde setembro de 2011 quando assumiu o condomínio.
2- deixou de comunicar aos moradores, que as contas de água vinham sendo pagas em atraso, em média de 30 a 45 dias de atraso.
3- acumulou juros altíssimos pelos pagamentos consecutivos em atraso, sem o nosso conhecimento.
4- deixou acumular 04 contas de água, pois a síndica arrecadou os valores da conta de água dos moradores e não repassou os pagamentos a CEDAE, em um ato de TOTAL IRRESPONSABILIDADE, pois corremos o sério risco de ficarmos sem água.
5- parcelou a dívida adquirida única e exclusivamente por conta própria, uma vez que não convocou assembleia geral para que todos os moradores em comum acordo resolvessem o destino da dívida hora adquirida irregularmente pelasíndica gestão 2012/2013.
6- não deu ciência aos moradores sobre problemas tão sérios, como pagamentos sistemáticos em atraso, acúmulos das contas atrasadas e parcelamento sem o conhecimento dos moradores.
7- O fato só se deu conhecimento depois que EU, Juliano Lima, levantei informações junto a CEDAE e pedi explicações à síndica gestão 2012/2013 só assim o fato foi levado e revelado aos moradores, se não seriam ''apenas'' cotas extras de déficit orçamentário!
QUE NEM DIZ O Antônio Augusto 428 ''ESTAMOS DIANTE DE UMA SÍNDICA SEM NOÇÃO!!!"
E MAIS UMA VEZ A PERGUNTA QUE NÃO QUER SE CALAR...
PARA QUAL FINALIDADE FOI DESTINADA A QUANTIA DE R$68.476,67 QUE NÓS TODOS MORADORES PAGAMOS?????
E PORQUE TEMOS QUE PAGAR COTAS EXTRAS DE UM CONTA QUE NÓS MORADORES JÁ PAGAMOS?????
FORA síndica gestão 2012/2013 OS PREJUÍZOS CAUSADOS POR VOCÊ JÁ SÃO QUASE IRREPARÁVEIS !!!!
''clique nos arquivos para visualizar os documentos''
AVISO CEDAE SÍNDICA HALL DOS ELEVADORES
CONFISSÃO DE DÍVIDA CEDAE X COND. MARCO CÍCERO