HÁ TEMPO DE SOCORRER O SEU CONDOMÍNIO!

HÁ TEMPO DE SOCORRER O SEU CONDOMÍNIO!

Não é viável o condomínio ser administrado sem entrosamento entre os membros do corpo diretivo: Síndico e Conselheiros. Se o leitor não está atento aos alertas que os Conselheiros vêm dando em assembléias anteriores, sobre as divergências com o Síndico e o abandono do condomínio, ainda é tempo de se cuidar disso. Cabe ao próprio leitor constatar o relacionamento prejudicial entre os dirigentes e observar aqueles sinais da administração inadequada: existência de trincas, rachaduras, queda de reboque ou manchas das paredes, buracos na entrada e saída de veículos, troca de cor de paredes nas áreas comuns sem autorização de 2/3 dos condôminos, ferrugens em geral, portões da garagem que batem nos veículos, locatário  cortando    flores no jardim, pessoas fumando, etc. Bom é até ver o livro de reclamações. É importante a figura do Síndico no condomínio, cuja função é a de representar os condôminos, mas não a de exercer a comodidade ou a tirania nessa representação. Há coisas, porém, que só o Síndico pode fazer, como representar o condomínio em juízo ou fora dele. Isso não admite compartilhamento, mas o resto sim. Portanto, se o leitor já tem informações, pelos Conselheiros, e vê os sinais de abandono ou de descaso do Síndico, praticando atos até mesmo contra a Convenção de Condomínio, pode ter a certeza de que seu condomínio está se deteriorando e seu imóvel vai perdendo o valor, cujas reparações, futuras, se tornarão difíceis. Mas há tempo de socorrer o seu condomínio. Se for o caso de eleição (ou reeleição) em seu condomínio, neste quadrimestre, de 2010, prepare-se. Verifique com os últimos Conselheiros os detalhes das divergências com o Síndico. Peça-lhes informações do que o condomínio precisa e analise o motivo de o Síndico desprezar as vindicações dos Conselheiros. Estes, por serem três (ou mais) cabeças, devem pensar melhor do que uma (do Síndico) e assim não pode haver divergências prejudiciais no corpo diretivo do condomínio. Leitor e eleitor. Escolha como Sindico quem prega as diretrizes que os Conselheiros e você mesmo concordam. Importante, ainda, é conhecer quem dispõe de maior tempo para dedicar ao condomínio e qual daqueles quer uma administração compartilhada com os Conselheiros e outros condôminos. Este último terá o perfil daquele que vai renovar a forma administrativa em prol de todos. Vá à assembléia e dê o seu voto. Se não puder ir ou se sentir intimidado, dê uma procuração, a alguém de sua confiança, para participar e votar na assembléia com eleições de Síndico, Subsíndico e de Conselheiros, ou de eventuais membros das Comissões. Não seja omisso. Não deixe que as listas de presença nas assembléias fiquem sem o seu nome. Valorize o seu imóvel. 

Róberson Chrispim Valle – Advogado, especialista em condomínio - robersonvalle@globo.com.