Reparo do telhado X Cota Extra

Caro seguidores deste blog,

Estava meio afastado por conta do trabalho, afinal de contas temos que sustentar a nossa casa.

Hoje ao olhar o boleto online do mês de abril, me deparei com a seguinte cota extra de R$10,00 reparo do telhado que multiplicado por 258 apartamentos chegamos a quantia de R$2580,00 para reparo do telhado que nos custou 17 cotas extras de R$50,00 essas aprovadas em assembleia, que custou nada mais nada menos do que R$850,00 por apartamento, totalizando R$219.300,00, até aí tudo bem, pois teve o respaldo  da aprovação em assembleia.

O grande problema é que essa obra foi feita uma colcha de retalhos, aonde somente o a cobertura da síndica gestão 2012/2014 foi feito no ''capricho'', o resto foi feito da pior forma possível, é só ver as fotos dos telhados ou dar uma olhada pessoalmente para tiramos as conclusões.

Segundo relatos da moradora Maria da Penha da cobertura 14 a síndica gestão 2012/2014 se quer tinha conhecimento da obra que já se encontrava em andamento, isso mesmo meu caros leitores, a síndica gestão 2012/2014 não tinha conhecimento de tal obra que já estava  em andamento.

Segundo saldo apurado no site da administradora temos em caixa R$7.006,02 de crédito na conta pool da administradora e mais R$8.153,60 entre a conta corrente do Itaú e caixa pequeno, totalizando R$15.159,62   de crédito para pagamentos das contas ordinárias.

Agora nos perguntamos?

Porque cobrar cota extra de R$2580,00 se temos mais de R$15 mil em caixa?

Porque os telhados estão apresentado problemas de infiltração depois de uma obra caríssima?

TAL COTA EXTRA NÃO FOI APROVADA EM ASSEMBLEIA!!!

Temos que ficar atentos e cobrarmos explicações a síndica sobre taxas de cota extra cobradas sem aprovação em assembleia!

SE ALGUÉM TIVER ALGUMA DÚVIDA É SÓ ME PROCURAR!

Lei da adivinhação política de Galbraith

Se alguém diz quatro vezes que não vai renunciar, ele certamente irá!

HÁ TEMPO DE SOCORRER O SEU CONDOMÍNIO!

HÁ TEMPO DE SOCORRER O SEU CONDOMÍNIO!

Não é viável o condomínio ser administrado sem entrosamento entre os membros do corpo diretivo: Síndico e Conselheiros. Se o leitor não está atento aos alertas que os Conselheiros vêm dando em assembléias anteriores, sobre as divergências com o Síndico e o abandono do condomínio, ainda é tempo de se cuidar disso. Cabe ao próprio leitor constatar o relacionamento prejudicial entre os dirigentes e observar aqueles sinais da administração inadequada: existência de trincas, rachaduras, queda de reboque ou manchas das paredes, buracos na entrada e saída de veículos, troca de cor de paredes nas áreas comuns sem autorização de 2/3 dos condôminos, ferrugens em geral, portões da garagem que batem nos veículos, locatário  cortando    flores no jardim, pessoas fumando, etc. Bom é até ver o livro de reclamações. É importante a figura do Síndico no condomínio, cuja função é a de representar os condôminos, mas não a de exercer a comodidade ou a tirania nessa representação. Há coisas, porém, que só o Síndico pode fazer, como representar o condomínio em juízo ou fora dele. Isso não admite compartilhamento, mas o resto sim. Portanto, se o leitor já tem informações, pelos Conselheiros, e vê os sinais de abandono ou de descaso do Síndico, praticando atos até mesmo contra a Convenção de Condomínio, pode ter a certeza de que seu condomínio está se deteriorando e seu imóvel vai perdendo o valor, cujas reparações, futuras, se tornarão difíceis. Mas há tempo de socorrer o seu condomínio. Se for o caso de eleição (ou reeleição) em seu condomínio, neste quadrimestre, de 2010, prepare-se. Verifique com os últimos Conselheiros os detalhes das divergências com o Síndico. Peça-lhes informações do que o condomínio precisa e analise o motivo de o Síndico desprezar as vindicações dos Conselheiros. Estes, por serem três (ou mais) cabeças, devem pensar melhor do que uma (do Síndico) e assim não pode haver divergências prejudiciais no corpo diretivo do condomínio. Leitor e eleitor. Escolha como Sindico quem prega as diretrizes que os Conselheiros e você mesmo concordam. Importante, ainda, é conhecer quem dispõe de maior tempo para dedicar ao condomínio e qual daqueles quer uma administração compartilhada com os Conselheiros e outros condôminos. Este último terá o perfil daquele que vai renovar a forma administrativa em prol de todos. Vá à assembléia e dê o seu voto. Se não puder ir ou se sentir intimidado, dê uma procuração, a alguém de sua confiança, para participar e votar na assembléia com eleições de Síndico, Subsíndico e de Conselheiros, ou de eventuais membros das Comissões. Não seja omisso. Não deixe que as listas de presença nas assembléias fiquem sem o seu nome. Valorize o seu imóvel. 

Róberson Chrispim Valle – Advogado, especialista em condomínio - robersonvalle@globo.com.

Há tempo de socorrer seu condomínio II

 O artigo do mês passado, sob o mesmo título, gerou muitas perguntas de condôminos. Por isso, vamos dar seqüência no assunto. No condomínio onde o Síndico, Subsíndico e Conselheiros não têm atuações em conjunto, O PRÉDIO FICA DETERIORADO, com massas caindo; paredes repintadas em cores diferentes das originais; buracos na garagem e rampas; piscinas sujas; elevadores parando fora do nível de acesso; lâmpadas queimadas; quadra com telas/redes arrebentadas, enfim, TUDO DIFERENTE DE QUANDO O PRÉDIO ERA NOVO, evidenciando ABANDONO PELO SÍNDICO. Por que isso acontece? Não há várias razões. Ao contrário, há falta de atuação pelo administrador eleito. Longe de bisbilhotarmos a vida alheia, observamos que se o dirigente do condomínio vai "empurrando com a barriga" os problemas no condomínio crescem cada vez mais. Além disso, se ele mente até mesmo para seus amigos mais íntimos, traindo-lhes a confiança, o que fazer então? Ora, os "amigos íntimos" e demais condôminos devem perceber que a administração não é satisfatória (releia a parte acima, negritada), principalmente se o Síndico não aceita sua participação em reuniões com o Subsíndico e Conselheiros, se as faz. Veja mais um descaso de um Síndico: Colocar um "livro de reclamações" na portaria do prédio e "deixar que os outros reclamem sobre a manutenção e organização geral". Há até casos mágicos: quando há muitas reclamações, O LIVRO SOME. Bem, tudo isso está errado, pois antes de qualquer reclamação o Síndico deve vigiar a manutenção e a organização no condomínio. Caro leitor e eleitor, estão aí todos os sinais de que seu representante condominial continua desinteressado pelo bem-estar geral, conduzindo o condomínio à falência, o que desvaloriza o apartamento de cada um. Vai chegar o momento em que terá de haver uma GRANDE OBRA, REFORMA E PINTURA. Daí surgirá um grave problema: A FALTA DE DINHEIRO DE TODOS, a não ser que, mais uma vez uns paguem pelos inadimplentes. Há tempo de socorrer o seu condomínio! Vá à assembléia neste quadrimestre. Não discuta e não se irrite em assembléia, pois poderá brigar com o mau candidato à reeleição ou defensores dele. Faça o seguinte! Aguarde o momento de eleição e vote pela renovação dos membros dirigentes. Para não ter surpresa na hora da eleição, procure, antes, outros condôminos e articule uma chapa ou um candidato mais adequado à representar os condôminos. Aliás, ser Síndico, Subsíndico e Conselheiro não é difícil. A administradora vai auxiliá-lo. Há também advogados especialistas em condomínio. Lembre-se: o apartamento mais procurado para compra é aquele que está situado num local harmonioso, feliz, amistoso e com as dependências comuns sempre restauradas e pintadas. Não seja omisso. Não deixe que a lista de presença nas assembléias fique sem o seu nome. Valorize o seu imóvel. Estimule seus vizinhos.

Róberson Chrispim Valle - Advogado, especialista em condomínio - robersonvalle@globo.com

http://www.emcondominios.com.br/materias_ler?act=ver_&cat=894

Alcançamos hoje o total de 1000 visualizações!!!

Graças a você morador, hoje alcançamos o total de 1000 visualizações em apenas 10 dias, continuem acompanhado diariamente as novidades sobre tudo o que acontece em nosso condomínio.

Com a participação de vocês teremos um condomínio melhor que todos nós merecemos!

Atenciosamente,

Juliano Lima
apto 405

Parabéns aos 15 moradores que fizeram o pagamento a menor!

Caros leitores e moradores,


Parabenizo os 15 moradores que fizeram este mês o pagamento a menor, referente as cotas extras cobradas indevidamente e sem aprovação em assembleia como determinada a convenção e o código civil.

Mês passado foram 27 moradores que fizeram o pagamento a menos e com certeza merecem todo o meu respeito, juntamente com os 15 deste mês.

Quem quiser realizar o pagamento consiguinado pode me procurar que darei todo o auxílio dos procedimentos, inclusive se precisar me disponho de ir ao banco, é só combinar!


Atenciosamente,

Juliano Lima Apto 405

Mais uma vez estamos sendo enganados pela síndica gestão 2012/2013!!!

Caros leitores deste blog,

Mais uma vez estamos sendo enganados pela síndica gestão 2012/2013 o informar publicamente em nota que cortou os gastos com assistência a assembleias para redução de custos.

A síndica gestão 2012/2013 pagou no dia Primeiro de março de 2013 a quantia de R$1017,00 para que a Centrimóveis desse assessoria a  assistência da assembleia de 27 de fevereiro de 2013.

Em primeiro lugar, ficou decidido que os gastos em questão seriam cortados, pois alem de não precisarmos de assistência da gerente da centrimóveis e muito menos de uma advogada para conduzir a reunião.

Em segundo lugar não houve reunião por conta de uma agressão do ex- síndico gestão 2010/2011 a minha pessoa, assim sendo a reunião foi cancelada pela síndica gestão 2012/2013  (não vou tratar sobre o ocorrido neste tópico) Então logo se não houve reunião a mesma não poderia ser paga, pelo motivo do serviço não ter sido  prestado e pelo motivo da síndica ter comunicado e cortado os gastos com assembleias. Trabalho com prestação de serviços, e se eu não executar o serviço, simplesmente o cliente não me paga, porque aqui tem  que ser diferente?

Nós moradores estamos sendo tratados como verdadeiros palhaços pela síndica gestão 2012/2013  que constantemente vem causando sérios prejuízos financeiros.

Eu e mais um grupo de moradores estamos incansavelmente tentado coibir na forma da lei as Irregularidades cometidas pela síndica gestão 2012/2013.

SE CADA UM FIZER A SUA PARTE, NEM QUE SEJA UM POUQUINHO SÓ, ESTAREMOS CONTRIBUINDO DIRETAMENTE PARA O NOSSO BOLSO, ECONOMIZANDO O DINHEIRO SUADO E VALORIZANDO O NOSSO IMÓVEL, COM O CONDOMÍNIO FALIDO O VALOR DO NOSSO APARTAMENTO CAI EM PELO MENOS 30% SEGUNDO ESPECIALISTAS.

QUEM VAI QUERER COMPRAR UM APARTAMENTO EM UM CONDOMÍNIO FALIDO E CHEIO DE DÍVIDAS!

Gostaria da participação de todos aqui no blog, seja anonimamente ou não.
Quem quiser se identificar é só logar com um conta de e-mail do Gmail ou se identificando no próprio texto!

Segue abaixo documento em que a síndica síndica gestão 2012/2013  sua fiel escudeira Sub síndica gestão 2012/2013 publicaram no hall dos elevadores, que infelizmente está sem data, pelo texto tudo indica que tal informação sobre o corte a assistência a assembleia, foi publicado 27 de maio de 2013.

>>>>Link Comunicado da Síndica em 27 de maio de 2012<<<

Segue abaixo também balancete de março de 2013 aonde está grifado em amarelo, pagamento feito a Centrimóveis referente a  Assistência Assembléia 01/01 AGO. 27/02/2013 ASSIST. ASSEMBLÉIA
GERAL ORD. 1.017,00

>>> Link Balancete de março com a cobrança de assistência a assembleia de 27/02/2013<<<

ILUSTRES MORADORES, PEÇAM EXPLICAÇÕES A SÍNDICA!!!

Administradora é condenada a pagar indenização por incêndio em apartamento

Administradora é condenada a pagar indenização securitária no valor de R$ 35.000,00 e indenização de R$ 6.220,00, a título de dano moral!


1ª CÂMARA CÍVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
Apelação Cível nº 0306939-03.2009.8.19.0001

Veja na integra, clicando no link abaixo!

Apelação Cível

Processo No 0354121-77.2012.8.19.0001

       Processo No 0354121-77.2012.8.19.0001

       Clicar no link para acompanhar o processo de destituição da síndica gestão 2012/2013

Informe do Conselho Fiscal aos Condôminos

Vasculhando documentos em nossas pastas encontramos esse informe antigo que infelizmente está sem data.


''Clicar no arquivo para abrir''

Informe do Conselho Fiscal aos Condôminos

MARIONETE ou FANTOCHE

S.F. Pequena figura de madeira ou papelão que um homem, oculto, movimenta com os dedos ou por meio de cordéis.

Fig. Pessoa frívola, sem personalidade, que se pode manejar à vontade; títere

(Fonte - Dicionário OnLine de Português)

DEPOIS DESSA FIQUEI ASSUSTADO (MAIS ASSUSTADO)!!!

Ao solicitar a síndica gestão 2012/2013 que o corredor onde está localizado seu apartamento fosse limpo ao final do dia, após a saída dos pedreiros que estão trabalhando no telhado do apt 614, a Sr Maria da Penha, cobertura 14, teve uma resposta bombástica: não está havendo obra nenhuma, disse a "síndica". A D. Maria da Penha então INFORMOU a síndica qual seria a tal obra. Pasmem!!!! a nossa "alcaide" disse que NÃO TINHA CONHECIMENTO DA OBRA. Infelizmente isso nos faz crer que a síndica gestão 2012/2013 não sabe o que está acontecendo dentro do prédio onde lhe foi confiada a administração. Se ela, que é a "síndica", não sabe o que acontece por aqui, quem autorizou a dita obra? O Papa? A Dilma? Ela deve ter aprendido com o nosso "ilustríssimo" ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva, que também não sabia nada o que acontecia ao seu redor durante o seu governo...

Ditadura

Ditadura
Origem: Wikipédia, a enciclopédia livre.

Ditadura é a designação dos regimes não-democráticos ou antidemocráticos, ou seja, governos onde não há participação popular, ou que essa participação ocorre de maneira muito restrita. Na ditadura, o poder está em apenas uma instância, ao contrário do que acontece na democracia, onde o poder está em várias instâncias, como o Legislativo, o Executivo e o Judiciário.[1]
Diz-se que um governo é democrático quando é exercido com o consentimento dos governados, e ditatorial, caso contrário. Diz-se que um governo é totalitário quando exerce influência sobre amplos aspectos da vida dos governados, e liberal caso contrário.
Ocorre, porém, que frequentemente, regimes totalitários exibem características ditatoriais, e regimes ditatoriais, características totalitárias.
O estabelecimento de uma ditadura moderna normalmente se dá via um golpe de estado.

Risco de tragédia anunciada!!!

No último dia 25 de fevereiro, o quadro de energia que fica na decida da garagem entrou em curto, seria até uma mero acontecimento se há mais de um ano o condômino Luiz Antônio 119 não tivesse solicitado em ATA vistoria nos quadros de energia. Manutenção preventiva sairia mais em conta, não deixaria os moradores sem luz e não correriamos  o risco de o prédio pegar fogo! Veja o caso da boate Kiss em Santa  Maria-RS que se alguns procedimentos tivessem sido realizados e respeitados,  não teriamos aquela enorme tragédia, o assunto em assembléia foi simplesmente ignorado por quem deveria cuidar das iniciativas para o bom funcionamento do prédio, realizando manutenções periódicas na rede elétrica, que além de antiga e precária não recebeu investimentos para suportar a demanda dos novos e populares aparelhos de refrigeração de ambientes, o famoso Ar condicionado,  que hoje em dia está deixando cada vez mais de ser um artigo de luxo!
MANUTENÇÃO PREVENTIVA E IVESTIMENTO JÀ!!!

Contradições da síndica gestão 2012/2013 em relação a CEDAE!

A síndica gestão 2012/2013 ao ser indagada sobre contas de água em atraso a mesma revelou que  ''algumas contas'' estavam em atraso pois não havia ''numerário'' para pagar as contas de água já em atraso, segundo palavras da mesma.

Segundo nota exposta no hall dos elevadores, foi publicado que somente as contas de novembro e dezembro estavam em atraso, e ainda segundo nota, a exigência da CEDAE de incluir janeiro era obrigatória para parcelamento das contas em atraso.

Segundo asíndica gestão 2012/2013 pessoalmente e  em nota, foi realizado o parcelamento das contas em atraso junto a CEDAE importando a quantia de R$20.500,03 de entrada e mais 03 prestações de R$11.000,00.

Eu, Juliano Lima solicitei então a síndica gestão 2012/2013 cópia do acordo de parcelamento realizada por ela junto a CEDAE, com muita insistência foi fornecido o documento em que constava os termos do acordo.

E não é que ''contradição'' tem pernas curtas!!!

Em documento de CONFISSÃO de DÍVIDA junto a CEDAE foi assinado acordo pela síndica Maria Dulce.

Neste acordo, consta as condições de pagamento, aonde estão inclusos os meses em atraso, que deixaram de ser pagas pela síndica Maria Dulce:: OUTUBRO, NOVEMBRO E DEZEMBRO de 2012 e JANEIRO de 2013.

O  acordo ficou da seguinte forma: ENTRADA de R$20.500,03 + 04 prestações de R$11.994,16
Bem contrário ao informado pessoalmente e por escrito em documento no hall dos elevadores, aonde se dizia ENTRADA de R$20.500,03 + 03 prestações de R$11.000,00

Eu Juliano Lima na presença de testemunhas, perguntei o porque da ''contradição'' e a síndica gestão 2012/2013 na maior ''inocência'' disse que não leu o documento antes de assinar junto a CEDAE, se referindo a culpa ao representante da CEDAE que não explicou a ela os termos do acordo do parcelamento. Só me restou lhe perguntar como ela assina um documento que envolve quantias tão altas e de  dinheiro alheio sem ler antes.

Vou anexar os documentos conflitantes aonde se oculta a verdade a todos os moradores do Condomínio Marco Cícero.

Como uma pessoa pode querer administrar um grande condomínio sem mesmo ler o que assina e sem saber assimilar o que é certo ou errado.

Só para constar:
1- Contas de água pagas atrasadas sistematicamente desde setembro de 2011 quando assumiu o condomínio.
2- deixou de comunicar aos moradores, que as contas de água vinham sendo pagas em atraso, em média de 30 a 45 dias de atraso.
3- acumulou juros altíssimos pelos pagamentos consecutivos em atraso, sem o nosso conhecimento.
4- deixou acumular 04 contas de água, pois a síndica arrecadou os valores da conta de água dos moradores e não repassou os pagamentos a CEDAE, em  um ato de TOTAL IRRESPONSABILIDADE, pois corremos o sério risco de ficarmos sem água.
5- parcelou a dívida adquirida única e exclusivamente por conta própria, uma vez que não convocou assembleia geral para que todos os moradores em comum acordo resolvessem o destino da dívida hora adquirida irregularmente pelasíndica gestão 2012/2013.
6- não deu ciência aos moradores sobre problemas tão sérios, como pagamentos sistemáticos em atraso, acúmulos das contas atrasadas e parcelamento sem o conhecimento dos moradores.
7- O fato só se deu conhecimento depois que EU, Juliano Lima, levantei informações junto a CEDAE e pedi explicações à síndica gestão 2012/2013  só assim o fato foi levado e revelado aos moradores, se não seriam ''apenas'' cotas extras de déficit orçamentário!

QUE NEM DIZ O Antônio Augusto 428 ''ESTAMOS DIANTE DE UMA SÍNDICA SEM NOÇÃO!!!"

E MAIS UMA VEZ A PERGUNTA QUE NÃO QUER SE CALAR...

PARA QUAL FINALIDADE FOI DESTINADA A QUANTIA DE R$68.476,67 QUE NÓS TODOS MORADORES PAGAMOS?????

E PORQUE TEMOS QUE PAGAR COTAS EXTRAS DE UM CONTA QUE NÓS MORADORES JÁ PAGAMOS?????

FORA síndica gestão 2012/2013  OS PREJUÍZOS CAUSADOS POR VOCÊ JÁ SÃO QUASE IRREPARÁVEIS !!!!

''clique nos arquivos para visualizar os documentos''

AVISO CEDAE SÍNDICA HALL DOS ELEVADORES

CONFISSÃO DE DÍVIDA CEDAE X COND. MARCO CÍCERO

Fotos dos telhados das coberturas após a obra Vs. Telhado da cobertura 13 síndica gestão 2012/2013, após a obra tirem suas próprias conclusões!!!

FOTOS TIRADAS E CEDIDAS PELO MARCELLO DE BARROS APTO 340

FOTOS DOS TELHADO DAS COBERTURAS APÓS REFORMA DOS TELHADOS DEMAIS MORADORES DA COBERTURA

''CLICK NAS FOTOS PARA AMPLIAR''

FOTOS DO TELHADO DA COBERTURA 13 DA SÍNDICA GESTÃO 2012/2013 LOGO APÓS A REFORMA, VEJA A DIFERENÇA PARA OS DEMAIS MORADORES DAS COBERTURAS

DETALHES PARA AS MANTAS ALUMINIZADA!

''CLICK NAS FOTOS PARA AMPLIAR''

Adicionadas Novas ATA`s de ''Assembleia Geral''

Adicionada novas ATA´s de ''Assembleia Geral'' no Livro de ATA´s

segue o link abaixo

http://marcocicero.blogspot.com.br/2013/03/livro-de-atas-condominio-marco-cicero.html

De acordo com o novo Código Civil, as vagas de garagem podem ser locadas a pessoas estranhas ao condomínio?

A Lei 12.607/12 alterou o artigo 1331, do Código Civil, determinando que a locação ou alienação de vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, somente poderão ocorrer na hipótese de autorização expressa na convenção do condomínio.
Art. 1.331 - Pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são propriedade comum dos condôminos.
§ 1o  As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio. (red. Lei nº 12.607, de 04 de abril de 2012).

Divulgue o nosso Blog a outros moradores

Moradores do Condomínio Marco Cícero, Divulgue o nosso Blog a outros moradores!
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Assim estaremos ajudando a  combater as irregularidades da síndica gestão 2012/2013
Cordialmente,
Juliano Lima.
Apto 405

Frase do Dia

Tradução: Não seja injusto com o seu dinheiro, pagando as cotas extras sem aprovação em assembleia, você estará escolhendo o lado do opressor.

CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO DO EDFÍCIO MARCO CÍCERO

Segue abaixo convenção do condomínio digitalizada no formato PDF.

CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO DO EDFÍCIO MARCO CÍCERO

eBook sobre Condomínios e Síndicos

Segue abaixo literatura e informação sobre condomínios, bom leitura e bom proveito!

Condomínio A Responsabilidade do Síndico

Fui eleito Síndico é agora?

Manual do Síndico Prático e Teórico

Manual do Síndico

LIVRO DE ATAS Condomínio Marco Cícero

clicar sobre o arquivo para visualizar!

AGE de 12 de julho de 2011  ''novas''

AGE de 05 de março de 2012  ''novas''

AGO 27 de janeiro Eleição de síndico

AGE 16 de maio de 2012

AGE de 28 de junho de 2012

AGE de 19 de julho de 2012

Balancetes Recebimentos e pagamentos 2011-2012-2013

Clique no arquivo para visualizar!

SETEMBRO 2011
OUTUBRO 2011
NOVEMBRO 2011
DEZEMBRO 2011
JANEIRO 2012
FEVEREIRO 2012
MARÇO 2012
ABRIL 2012
MAIO 2012
JUNHO 2012
JULHO 2012
AGOSTO 2012
SETEMBRO 2012
OUTUBRO 2012
NOVEMBRO 2012
DEZEMBRO 2012
JANEIRO 2013
FEVEREIRO 2013
MARÇO 2013

Confissão de dívida CEDAE

Documentos da CEDAE referente ao acordo feito indevidamente pela síndica gestão 2012/2013 por contas de água que ela mesma arrecadou dos condôminos e deixou de repassar a CEDAE.

Clique no arquivo para visualizar!

Confissão de dívida CEDAE

CONTAS PAGAS DAS ÚLTIMAS 12 MEDIÇÕES

NADA CONSTA CEDAE NOVA

DESVIO DE FINALIDADE X PARCELAMENTO CEDAE

Além da síndica gestão 2012/2013 desviar a finalidade dos valores arrecadados para pagamento das contas de água, a mesma por conta-própria e sem levar ao conhecimento aos moradores e sem aprovação em assembleia geral, parcelou as contas não pagas por ela em seus vencimentos, gerando despesas aos moradores com cobrança de cotas extras indevidas, uma vez que essa conta de água JÁ FOI PAGA POR NÓS MORADORES!!!

Como assim já foi paga?

No boleto condominial vem a cobrança da conta de água no valor de R$60,00, valor este específico que pagamos mensalmente ao condomínio para suprir os gastos com a CEDAE.

Então, se já pagamos como podemos ser cobrados novamente por uma conta que já foi paga?

O parcelamento foi feito da seguinte forma, sem ser levado ao nosso conhecimento!

Entrada de R$20.500,03 

+ 04 prestações de R$11.994,16 

totalizando  uma dívida de R$68.476,67

CEDAE - Síndica deixa de pagar contas de água!

Caros moradores do Condomínio do Edifício Marco Cícero, venho por meio deste blog informar assunto de tamanha importância que é a aguá que nós consumimos, aguá que bebemos, tomamos banho, lavamos as roupas, louças e que é de  extrema importância para a nossa higiene pessoal, imagina de nós ficarmos sem água pro culpa da irresponsabilidade da síndica que administra o nosso condomínio, cobra as contas de água em nosso boleto e não repassa para a concessionária de água, deixando de pagar os meses de OUTUBRO, NOVEMBRO E DEZEMBRO DE 2012 E JANEIRO DE 2013. Segundo fontes de um funcionário que não vou revelar o nome, por poder perder o seu emprego, a CEDAE no início de janeiro veio cortar a  água do condomínio por falta de pagamento!

Ai vem a pergunta... o que foi feito com os valores arrecadados nesses 4 meses? qual foi o destino dado ao dinheiro arrecadado? 

Particularmente estou muito curioso para qual finalidade foi dada para os R$64.634,19

VENC    

14 01/10/ R$15.701,00

08/11/12  R$17.283,42

10/12/12  R$15.711,11

08/01/13  R$15.938,66

-------------------------

TOTAL   R$64.634,19

E o mais importante, os moradores só tomaram ciência porque EU, Juliano Lima verifiquei nos balancetes e solicitei junto a CEDAE um nada consta, pois se eu não descubro, a síndica gestão 2012/2013 iria ocultar os fatos, pois como se fica sem pagar as contas de água por longo quatro meses sem que ninguém saiba?

isso que eu chamo de DESVIO DE FINALIDADE!

Saldo do Fundo de reservas Fevereiro de 2013

O ''saldo'' segundo o balancete fornecido online pela Centrimóveis é de 110.323,30 positivo!

A pergunta que não quer se calar!!!

Se não foi convocada uma assembleia com item específico pela síndica, para previsão orçamentária de 2012 ,como a síndica convoca uma reunião de aprovação de contas de 2012?

Prédio ficou sem luz e ainda correu riscos de pegar fogo!

No final da Reunião de 27 de janeiro de 2012 o Luiz António do apto 119 solicitou que constasse em ATA a urgência de se fazer vistorias nos quadros de disjuntores de energia do prédio, pois segundo ele, os mesmo estão em péssimo estado de conservação.
Por  coincidência  no dia 25 de fevereiro de 2013 50% ou mais dos apartamentos ficaram sem luz, pois as instalações que recebem a luz do prédio derreteram provocando curto circuito neste quadro que se encontra na rampa de acesso a garagem. Não foi por falta de aviso!!!

Aprovação de contas ''GOELA ABAIXO''

Reunião de 27 de janeiro de 2012 foi realizada as prestações de contas que foram aprovadas ''goela abaixo'' pela então sub-síndica  apto 402, que aos prantos batia com suas mãos sobre a mesa dizendo que as contas estavam  certas e e que as contas deveriam ser aprovadas a qualquer custo.
Depois de muito debate as contas da gestão anterior foram aprovadas.
E o mais curioso que a previsão orçamentária foi suspensa pelo plenário a fim de marcar nova data, pois a maioria dos condôminos foram se ausentando, Reunião esta com item especifico que nunca foi marcada pela a síndica gestão 2012/2013.

Saldo do Fundo de reservas Janeiro de 2012!

Em janeiro de 2012 o saldo do fundo de reservas era de R$77.315,90

Fundo de reservas de Setembro, quando a síndica assumiu

O balancete do mês de setembro acusava em seu fundo de reservas o valor positivo de R$67.375,90, ''que não sabemos ao certo'' se esse valor existia de fato em caixa na transição de síndico para sub-síndico, o que ocorre é quem deveria solicitar o extrato do fundo de reservas não o fez, confiando em seu antecessor.

Etenda mais um pouco sobre os Problemas que atormentam o nosso condomínio!

Caros Moradores deste ilustre e humilde Condomínio, vamos entender um pouco mais dos problemas que atormentam o nosso condomínio.

Em setembro de 2011 o síndico 2010/2011 entregou o cargo para sua sub-síndica  gestão 2010/2012 , assim sendo a mesma cumpriu o restante do mandato como de direito.
Em janeiro de 2012 ocorreu a eleição de síndico aonde a atual se consagrou Síndica por 45 votos contra 41 voto do Marcello de Barros apto 340 que concorreu ao cargo como síndico profissional, o mesmo só não se consagrou como síndico pois as procurações da Maria Celeste do apto 509 não foram aceitas pelo presidente da mesa, pois as mesmas não foram concedidas pelos donos dos imóveis e sim pela administradora. O incentivo de não aceitar as procurações foi dada por mim, Juliano Lima, que hoje se arrepende publicamente em ter incentivado a não aceitação das procurações, que apesar de irregulares, iriam passar desapercebidas pelo presidente da mesa.

Este Blog é dedicado a todos os moradores do Condomínio Marco Cícero

Este blog é dedicado a todos os moradores do Condomínio Marco Cícero que lutam contra todas irregularidades praticadas pela síndica gestão 2012/2013 e pela administradora  que dita a regras que a síndica deve seguir.